MAISON | 70 m² | 4 pièces | TOULOUGES

VILLA - TOULOUGES. Idéalement située dans un cadre paisible et hors lotissement venez découvrir cette villa traditionnelle des années 1960 entièrement rénovée d'environ 70m² habitables. Implantée sur une belle parcelle de 591m² avec une vue dégagée sur le Canigou vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 70m² présentant différentes possibilités d'aménagement. L'étage dispose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée (gainable) avec poêle à granulés ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC Séparés. À l'extérieur; piscine semi enterrée, belle terrasse en béton marquée, abri de jardin, large emplacement de stationnement... La maison est équipée d'une fosse septique aux normes et est alimentée en eau via un forage. Prestations de qualités : Climatisation réversible gainable, volets solaires, isolation de qualité... Une opportunité à ne pas manquer ! ! Information ERP consultable sur www.georisque.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 128 et 1 526 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.