Un service gestion locative de proximité
Solidement implantée depuis de nombreuses années dans les Pyrénées-Orientales, l’agence immobilière TOULOUGES IMMO vous garantit un service de proximité et une importante visibilité.
Un ancrage local efficace
C’est dans un état d’esprit de proximité que nous avons installé notre agence familiale en plein cœur du Roussillon, à Toulouges, près de Thuir, tissu local que nous connaissons parfaitement depuis de nombreuses années.
Depuis 1999, les services proposés à notre clientèle passent avant tout par notre accueil, notre disponibilité et notre professionnalisme. Notre équipe vous accueille pour vous aider dans votre projet de location et vous offre des prestations et des conseils répondant à vos attentes. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter le service gestion locative afin de faire le point sur le bien immobilier que vous souhaitez nous confier.
Une visibilité accrue pour votre bien immobilier
Au-delà de la clientèle se présentant spontanément dans nos locaux, TOULOUGES IMMO se charge de promouvoir votre bien auprès des locataires potentiels. Nous procédons à l’affichage de votre produit immobilier dans notre vitrine, nous diffusons les annonces publicitaires en ligne sur les supports à forte fréquentation tels que LEBONCOIN, LOGIC IMMO, LA SNPI,… et couplons cette large distribution à note site Internet conçu pour offrir une expérience de navigation optimale aux utilisateurs, notamment grâce à sa qualité de présentation, aux photos grand format mises à disposition et à son moteur de recherche performant.
Valoriser votre patrimoine et sécuriser vos loyers
Nous prenons en charge la gestion intégrale de votre bien immobilier, de la recherche de votre nouveau locataire, à la rédaction du bail, jusqu’aux formalités juridiques et administratives conformément aux obligations et normes en vigueur.
Estimer le bon prix et mettre toutes les chances de votre côté
Notre équipe mène une analyse adaptée au logement que vous proposez en tenant compte du marché et de l’état de votre bien pour estimer au mieux sa valeur locative.
Pour valoriser vos loyers nous vous conseillons de proposer des biens entretenus et biens agencés. Nous vous rappelons que des appartements rénovés peuvent augmenter la valeur locative de votre bien. Dans le cadre de ses missions, TOULOUGES IMMO vous accompagne et assure le suivi d’entretiens avec établissement de devis soumis à votre acceptation.
Sécuriser les paiements des locataires
Nous sélectionnons pour vous votre locataire et vérifions sa solvabilité. Nous réalisons une étude basée sur des justificatifs que nous sommes en droit de demander au futur locataire et effectuons les vérifications nécessaires afin d’éviter les fraudes. Nos années d’expérience nous permettent de filtrer les candidatures et d’anticiper conflits et litiges pour mieux les éviter.
En plus du soin et de la rigueur que nous apportons à choisir les candidats locataires, nous vous proposons une assurance loyers impayés, contentieux et dégradations locatives.
Par l’intermédiaire de SERENIS ASSURANCES – partenaire de notre Syndicat la SNPI, la garantie loyers impayés vous assure, sans aucune carence, la prise en charge des loyers impayés dès le premier euro jusqu’ à un plafond de 70 000,00 euros par sinistre. Elle vous garantit également contre la détérioration immobilière à hauteur maximale de 10 000 euros par sinistre et prend en charge les frais de procédure et de justice à hauteur de 4 000 euros par sinistre.
Un moyen sûr de protéger votre bien immobilier.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
L’Agence TOULOUGES IMMO vous assure :
- L’établissement des visites jusqu’à la location de votre bien
- La visibilité de votre bien immobilier avec l’utilisation des moyens de communication actuels (notre site internet, et la publication dans les sites spécialisés dans l’immobilier comme LEBONCOIN, LOGIC IMMO, La SNPI etc …)
- La constitution complète du dossier candidat locataire avec analyse de la solvabilité et retour aux propriétaires pour aval des dossiers
- La rédaction du contrat de bail de location et autres pièces annexes
- L’entrée des locataires avec l’établissement de l’état des lieux d’entrée
- L’établissement des différents diagnostics locatifs obligatoires et la réalisation des états des lieux
- La gestion des loyers avec un reversement mensuel du loyer sur votre compte par virement mensuel et l’envoi par mail ou courrier du compte-rendu de gestion mensuel
- Le suivi des divers entretiens avec établissement de devis, et de travaux, divers entretiens soumis à votre acceptation et règlement des factures des artisans concernés
- Le règlement des appels de fonds du syndic de copropriété sur demande du propriétaire
- Chaque année l’envoi de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
- La régularisation annuelle des charges locatives
- Le suivi complet de la procédure en cas de litige ou loyers impayés
